自2018年李克强总理提出的“租售并举”的住房政策后，“房住不炒”成为了国内楼市的主旋律。

但现实情况却并非如此。“十四五”规划纲要提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多层次保障、租购并举的住房制度。新宝5注册平台新宝5app说：房地产税试点是全面深化改革的重要内容。

《重塑经济版图：聚焦房地产税的深远影响》一书认为，中国“房改”政策历经三次调整，从以计划经济为基础的集体所有制经济转变为以市场经济为主体的私营企业；从国有化、股份制走向多元化，形成由市场决定的企业和产品结构；房地产市场的价值和作用也发生了变化。

1. 传统意义上的房价调控

传统的房价调控方法是基于供需关系，通过制定限购、限贷等政策，限制商品住房供给，降低市场需求。，从历史数据分析来看，这些政策对经济的负面影响远大于其正面效果。

2. 新兴房地产产业

以科技、互联网为代表的新兴行业快速发展，“房改”政策在这些领域中得到了很好的落实，从而催生了新的商业模式。

3. 企业转型与市场变化

传统的企业经营方式正在从传统的计划经济管理模式转向市场经济模式。新宝5注册登录地址新宝5app说：企业在进行战略调整的同时，也在寻求更好的发展道路。

《重塑经济版图：聚焦房地产税的深远影响》认为，在这种环境下，政府需要通过一系列改革措施，打破“房改”政策对经济的影响，并推动企业和社会向更有利于创新、可持续的方向发展，以实现社会和经济的协调发展。